ипотечные ставки

Российские банки массово готовятся снижать ставки по ипотеке

Интересная новость: Российские банки массово готовятся снижать ставки по ипотеке

В начале текущего месяца крупные российские компании сообщили об уменьшении ставок.

Так, Сбербанк с 8 числа уменьшает ставки на приобретение квартир в новостройках по программе субсидирования с застройщиками. ВТБ собирается сократить ее на 0,4 процентного пункта и надеется, что ипотеку на готовое жилье и новостройки можно будет взять по ставке от 8,6%.

Об аналогичных шагах объявили Альфа-банк (6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69%) и «ФК Открытие», который предлагает получить кредит на приобретения жилья на первичном рынке под 7,95%.

Ряд других опрошенных РИА Новости кредитных организаций, в том числе Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ, собираются произвести аналогичные шаги.

«Минимальная ставка в нашем банке сейчас с учетом действующих спецпредложений и акций составляет 6,99%. Можно ожидать, что до конца года участники рынка ипотеки продолжат адаптировать свои ставки к новым макроэкономическим условиям — тогда средняя процентная ставка может приблизиться к 9%», — поделился с РИА Новости глава «Росбанка Дом» Денис Ковалев.

Специалисты считают, что в следующем году ставки могут упасть до диапазона 8,5−9%, что поспособствует увеличению ипотечного кредитования на 25−30%.

«При ставках ниже девяти процентов рынок может накрыть новой волной рефинансирования — аналогично тому, что мы видели в 2017—2018 годах. Только на этот раз за рефинансированием придут заемщики, занимавшие в 2016—2017 годах. Впрочем, даже без учета эффекта рефинансирования снижение ставок обеспечит дополнительный прирост платежеспособного спроса», — полагает директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.

Кроме того, специалисты подчеркивают, что в условиях пониженных процентных ставок спрос на ипотечное кредитование продолжит активно увеличиваться в том случае, если экономика сможет выйти на более устойчивую траекторию роста.

«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — поделился с РИА Новости главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.