РФ обогнала Европу по росту объемов инвестиций в коммерческую недвижимость

инвестиций в коммерческую недвижимость

Интересная новость: РФ обогнала Европу по росту объемов инвестиций в коммерческую недвижимость

В первой четверти 2017 года по росту инвестиций в коммерческую недвижимость Россия вышла на первое место европейского рынка. Если взять в сравнение подобный период прошлого года, общий объем вкладов в эту область возросла на 229,5% и достигла показателей в €0,68 млрд. Эта информация была предоставлена в аналитическом отчёте международной консалтинговой компании Knight Frank.

Первый квартал 2017 года был неудачным в плане прироста инвестиций в сравнении с аналогичным периодом 2016 года для большей половины стран Европы, по данным Knight Frank (для 13 стран из 20). На первых местах по объему инвестиций располагаются Германия, Великобритания и Франция. Россия же в данном рейтинге обосновалась лишь на 12 месте.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций московского офиса компании Knight Frank Алан Балоев заметил, что интерес к российскому рынку увеличился со стороны Азии и Ближнего Востока, сторон, которые раньше на рынке не фигурировали. При условии сохранения стабильным курса национальных валют есть возможность, что к концу года состоятся ещё ряд больших сделок с привлечением иностранного капитала, что положительно скажется на положении дел на рынке в общем. По статистике, 65% российских инвестиций приходится на вклады в офисные строения, 30% — вложения в торговую недвижимость и всего 5% достается складской недвижимости.

В консалтинговой фирме рассказали, что за период первого квартала 2017 года состоялись 12 крупных инвестиционных сделок. Как самые заметные  можно отметить покупку банком «ВТБ 24» части здания «Евразия», покупку «РосЕвроДевелопментом» торгового центра «Лето» в северной столице России, а также приобретение «Газпромом» офисного здания на Невском проспекте, 58.

На европейском рынке замечена тенденция к снижению общего объема инвестиций. Если сравнивать первые кварталы 2016 и 2017 гг., то в 2017 году (€44,2млрд.) они на 8,3% меньше, чем в 2016, и на 38,3% ниже четвертого квартала этого же года.

На первой строчке инвестиционного рейтинга разместилась Германия (11,3 млрд. за 1 квартал 2017, что на 27,3% больше 1 квартала 2016). Британский инвестиционный рынок уступает лидеру Европы с суммой 10,8 млрд. за 1 квартал 2017 года, со снижением на 22,1 %). Во Франции, занявшей 3 место, также наблюдается падение показателей по сравнению с 2016 годом на 33,2% — €3,6 млрд. Такая ситуация объясняется неопределенностью периода выборов президента Франции.