В Москве Бутырский районный суд отобрал квартиру у собственника из-за незаконной перепланировки. Теперь мужчине грозит выселение с трёхкомнатной квартиры за снос несущей стены. Государственная жилищная инспекция города Москвы (МЖИ) неоднократно привлекала собственника к административной ответственности и дважды выдавала предписание на приведение жилого помещения в соответствие с технической документацией, однако собственник квартиры проигнорировал требования органа государственного надзора. Мосжилинспекции пришлось обратиться в суд о продаже с публичных торгов квартиры. Суд удовлетворил иск инспекции.
Напомним, что по закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает. Дело в том, что новые стены или перенос старых могут перераспределить нагрузку на фундамент, после чего дом перекосится и упадет. А если жильцы начнут разбирать стену, а там вентиляционная шахта? А если соседская квартира?!
Зачем согласование?
Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение. Принудительная продажа квартиры, конечно, является исключительной мерой, но шутить с этим все равно не стоит.
Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился квартиры, решив расширить санузел за счет присоединения к нему кухни, коридора и части жилой комнаты. На перепланировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением.
Сколько будет стоить узаконить перепланировку?
Если не прибегать к услугам фирм, специализирующихся на услугах такого рода, то согласование будет бесплатным, не считая стоимости техпаспорта (около тысячи рублей). Ничего не будет стоить и типовой проект. А вот подготовка индивидуального плана может влететь в копеечку — организации берут за свои услуги от 15 тыс. рублей в зависимости от сложности поставленной задачи.
По материалам информационного агенства РИА Новости.
