В Москве ценовой пузырь на рынке недвижимости начал снижаться. Если по итогам мая средняя стоимость метра стала меньше чем на 1%, то уже в июне снижение существенное — более 2%. Что сейчас происходит на рынке в российской столице — в нашем материале.
В июне приобрести квартиру в Москве можно было в среднем за 264.250 руб. за метр, информирует аналитический центр www.irn.ru. Отмечается, что если сравнивать данную цифру с маем, то это на 2,2% меньше. А вот за май квартиры в столице стали дешевле на 0,6%.
В основном цены на жильё снижаются за счёт совсем недорогих квартир, которые находятся в домах советской постройки (это, кстати, как панельные, так и кирпичные дома). Ещё цена падает в том случае, если продаётся много однокомнатных и двухкомнатных квартир, что не скажешь про трёхкомнатные и больше комнат в квартирах.
Квартиры в сталинках тоже падают в цене, но не так быстро. Снижаются цены и в современных панельных и монолитных домах, а также в многокомнатных квартирах, но практически незаметно. Но если в этом разбираться, то цены падают на такое жильё пропорционально недорогому. Просто процесс снижения длится дальше, покупателями готовы искать-ждать продавца месяцами, а порой и годами, чтобы не продешевить свою недвижимость.
Ранее, в марте, цены в Москве поднялись сразу на 6% (все боялись резкого обесценения рубля). Сейчас же российский рубль укрепился, но цены почему-то не падают назад так, как поднимались. Продавцы хотят намного больше, чем могут рассчитаться покупатели. Большинство экспертов сходятся во мнении, что цены будут подать, причём на протяжении нескольких месяцев.
Не секрет, что цены поднялись на фоне спецоперации на Украине. Любопытно взглянуть на рынок недвижимости, к примеру, в Белгороде, который находится в 40 км от границы с Украиной (а от Москвы в 700 км). Ценовая политика за май выглядит примерно так. Средняя цена на 1-комн. кв. — 3 700 000 ₽, средняя цена на 2-комн. кв. — 4 900 000₽, средняя цена на 3-комн. кв.6 350 000 ₽, средняя цена на 4-комн. кв. и более 6 600 000 ₽.
