Россияне все чаще предпочитают брать ипотеку для покупки уже готовых квартир, а не на строящиеся, однако спрос на такой вид обеспечения обязательств, в том числе по ипотечному займу или кредиту, будет падать. По мнению экспертов, такая тенденция будет в связи с решением Банка России ужесточить условия выдачи таких кредитов с низким первоначальным взносом, что, впрочем, не приведет к значительному снижению цен на жилье.
Напомним, Банк России намерен ужесточить регулирование выдачи ипотеки с первым взносом в 20% от стоимости жилья с 1 августа. Об этом сообщается на сайте регулятора. Решение Банка России, скорее всего, приведет к росту ставок по кредитам с первоначальным взносом от 15 до 20% для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
Общее число ипотечных заемщиков в России — 7-10 миллионов человек. Такие данные привел старший аналитик международного рейтингового агентства Moody’s Петр Паклин. По мнению аналитика, у ипотечников «не все так плохо» с доходами по сравнению со «среднестатистическим россиянином». 40 процентов всех ипотечных кредитов в стране пришлись на десять регионов России. Это следует из материалов исследования, проведенного сервисом ЦИАН. На первом месте ожидаемо находится Москва. Стоит отметить, что только в апреле этого года россияне взяли в долг у банков колоссальную сумму — 1,3 триллиона рублей. Это максимальное значение за месяц. Причин у такого рекорда несколько: и льготная ипотека, и снижение доходов, и отложенный спрос.
Покупка квартиры в ипотеку — шанс обзавестись своим жильем, если нет всей суммы. Ипотека — это форма залога недвижимости. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам займов. Ведь риск не получить свои деньги обратно для кредитора очень низкий. Если в начале была популярна ипотека на вторичное жилье, то сегодня можно получить такой кредит и на жилье, что только возводится. Все нюансы по этому аспекту регламентируются ФЗ № 102.
По материалам информационного агентства РИА Новости.
